Das Verbraucherschutzministerium in Bayern warnt schon seit Jahren vor Schrottimmobilien
Donnerstag, den 13. Oktober 2011 um 09:00 Uhr
Warnung vor Schrottimmobilien: Das Bayerische Staatsministerium der Justiz und für Verbraucherschutz warnt seit Jahren nachdrücklich vor den ´Erwerbermodellen´, mit dem „Schrottimmobilien“ aufgewertet und als vermeintlich gute Geldanlage verkauft werden. Trotzdem scheint dieses Geschäftsmodell immer wieder aufzublühen. Trotz dieser Warnung scheinen auch viele Familien in Bayern betroffen zu sein.
In einem Beitrag des Bayerischen Staatsministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz über ´Erwerbermodelle´, veröffentlicht von der Verbraucherzentrale Bayern e.V., warnt das Ministerium schon seit Jahren vor dem Erwerb von Eigentumswohnungen, die sich als Schrottimmobilien entpuppen könnten.
Das Modell
Beim Erwerbermodell werden danach oftmals ganze Hochhaussiedlungen von Investoren aufgekauft und nach der Umwandlung in Eigentumswohnungen über Vertriebsfirmen vertrieben. Typischerweise habe der Käufer in den überwiegenden Fällen dabei keinen direkten Kontakt zur finanzierenden Bank und bekommt die Schrottimmobilie als todsichere Geldanlage und ideale Altersvorsorge von einem Vermittler derart enthusiastisch angepriesen, dass auf die Besichtigung der Immobilie verzichtet wird.
Problematische Versprechungen
Besonders attraktiv erscheint dabei, dass die versprochene Miete und steuerliche Vorteile die anfallenden Kosten ausgleichen und die Immobilie somit letztendlich zum Nulltarif erworben werden kann. Leider entpuppen sich die Kaufobjekte bei diesem Erwerbermodell oftmals als wertlose Schrottimmobilien, die entweder gar nicht oder nicht zum versprochenen Ertrag vermietet werden können, und auch die steuerlichen Vorteile fallen nicht wie gewünscht aus. Zuletzt falle das Finanzierungsmodell häufig wie ein Kartenhaus zusammen und dem Käufer bleiben eine unattraktive Schrottimmobilie und massive finanzielle Belastungen. (Mehr zu den Risiken und wie man sich als Anleger schützen kann finden Sie unter www.vis.bayern.de)
Auch Familien in Bayern von Schrottimmobilien betroffen
Trotz dieser Warnung scheine auch viele Familien in Bayern betroffen zu sein. Sucht man im Internet, dann wird man auch in Bayern fündig:
Beispiel 1
"HypoVereinsbank Verurteilt wegen arglistiger Täuschung" www.br-online.de
Beispiel 2
"Im Angebot: Schrottimmobilien" Bayerisches Fernsehen, Sendung kontrovers vom 20.10.2010,
www.br-online.de
Weitere Beispiele finden Sie auch auf unserer Seite ´Medien-Echo Schrottimmobilie´
Sind Sie bayerischer Bürger und der Meinung, Sie haben eine Schrottimmobilie erworben, dann schreiben Sie uns Ihre Erlebnisse unter Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.
Thomas Kerscher, Herausgeber www.wohnungsbesitzer.de
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