| "Wieso ist meine Immobilie so wenig wert?" |
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| RUND UM MIETE UND FINANZEN | |
| Samstag, 24. Januar 2009 | |
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Wieso ist die Immobilie so wenig wert, obwohl diese komplett saniert und renoviert wurde? Viele Immobilienpreise waren und sind hypothetisch kalkuliert, vielfach durch darin eingerechnete Entwicklungs- und Vertriebskosten aufgebläht. Sobald die Nachfrage nach Wohnungen regional nachlässt, sinkt der Wert einer Immobilie. Wirtschaftliche und politische Faktoren wie Migration, Weggänge von Firmen/Fabriken können auftreten und einen Immobilienstandort unattraktiver machen. War der Kaufpreis extrem überhöht, so erfährt eine Immobilie in diesem Falle einen noch grösseren Wertverlust, als preisgerecht erworbene Immobilien. Baumängel: Über bestehende Baumängel wird bei der Abwicklung des Kaufvertrages nicht selten nicht ausreichend Auskunft gegeben. Bei bereits bestehenden Immobilien werden häufig sogenannte „Pinselsanierungen“ durchgeführt, bei denen ein optisch ansprechender Eindruck vermittelt wird. Die wahren Mängel einer Immobilie werden so kaschiert. Disclaimer: Diese Veröffentlichung stellt weder eine Rechtsauskunft noch kann die Gewährleistung übernommen werden, dass die Beiträge in jedem Detail der derzeit gültigen Rechtssprechung entsprechen. Gastbeiträge geben nicht die Meinung der Redaktion oder des Herausgebers wieder. Der Beitrag dient lediglich der Information und erhebt keinen Anspruch auf Korrektheit im rechtlichen Sinne. Eine Rechtsauskunft darf nur durch eine juristisch ausgebildete Person erfolgen. Die Redaktion bemüht sich, vor allem die aktuelle Rechtssprechung zu berücksichtigen. Im Einzelfall kann es aber vorkommen, dass rechtliche Fragen von den Gerichten noch nicht abschließend geklärt sind oder unterschiedliche Rechtsauffassungen zu einem Thema bestehen. Aufsätze, Kommentare und Stellungnahmen von juristisch ausgebildeten Personen werden von der Redaktion als solche gekennzeichnet. |
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| Letzte Aktualisierung ( Sonntag, 25. Januar 2009 ) | |
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