|
Immobilienvertrag bei krassem Missverhältnis zwischen Immobilienwert und Kaufpreis nichtig |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Das entschied das OLG Oldenburg. [OLG Oldenburg 15 U 15/02] Das OLG Oldenburg hat mit dieser Entscheidung Betroffenen einen Anhaltspunkt dafür gegeben, wann ein so grobes Missverhältnis zwischen Immobilienwert und dafür gezahltem Kaufpreis vorliegt, dass von der Nichtigkeit des Kaufvertrages auszugehen ist.
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
BGH erleichtert Wohnungsräumung |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Mit einer Entscheidung vom 10. August 2006 (I ZB 135/05) hat der Bundesgerichtshof die Möglichkeiten des Vermieters gestärkt. Auch der Gerichtsvollzieher wird günstiger.
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Der Kredit zum Immobilien-Kaufvertrag |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Wann kann ein Kredit in Verbindung mit einem Immobilienkauf widerrufen werden? Verschiedene Urteile des Bundesgerichtshofes zum sogenannten „Verbundenen Geschäft“ lassen geplagte Schrottimmobilienerwerber aufatmen. [Quelle: RA Jürgen Langer, München]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Berliner Amtsgericht: Neues zum Kündigungsrecht |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Muss ein Mieter bei der Nutzung seines Sonderkündigungsrecht darauf hinweisen, dass er auf dieses Bezug nimmt? Nein, meint ein Berliner Amtsgericht.
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Säumige Miteigentümer: Strom und Wasser stopp! |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen säumigen Miteigentümern Strom und Wasser abdrehen. Das urteilte das Oberlandesgericht Frankfurt
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Zwangsverwaltung bei Immobilien: Mengenrabatt beim Zwangsverwalter? |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Die Vergütungsfestsetzung zugunsten des Zwangsverwalters erfolgt damit für jede Wohnung gesondert. Dabei muß dieser aber seinen individuellen Zeitaufwand je Objekt nachweisen.
|
|
Letzte Aktualisierung ( Sonntag, 25. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Rückabwicklung: Steuervorteil gegenrechnen |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Bei der Rückabwicklung eines Darlehens für eine Fondsfinanzierung mindern die erzielten Steuervorteile den Rückforderungsanspruch des Darlehensnehmers. Das entschied der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 24.04.2007, XI ZR 17/06
|
|
Letzte Aktualisierung ( Donnerstag, 08. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
BGH-Urteilsbegründung zu Badenia-Fall ernüchternd |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Die Urteilsbegründung im Badenia-Fall vom 20.03.07 wurde nun veröffentlicht: Was können Eigentümer von Schrottimmobilien aufgrund des Urteils des Bundesgerichtshofes (BGH), AZ: XI ZR 414/04 vom 20.03.2007 erwarten?
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Rückabwicklung: Verursacherprinzip |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Eine Rückabwicklung eines Kaufvertrages bei anderen wirtschaftlichen
Folgen als vom Käufer erwartet ist nur dann möglich, wenn dem Käufer
ein Vermögensschaden aufgrund einer Pflichtverletzung des Verkäufers
entstanden ist. Das entschied der Bundesgerichtshof (Urteil des BGH vom 30.03.2007, AZ.: V ZR 89/06)
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Innenprovisionen: Karten auf den Tisch |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Ein Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) behandelte die Frage der
Offenlegung der Höhe von Innenprovisionen an den Anlagevermittler für
den Vertrieb von Immobilienfonds. Fraglich blieb dabei, ...
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
BGH zu: Anlageberatung in der Familie |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Eingeschränkte Aufklärungspflichten bei Anlageberatung innerhalb der Familie, Urteil des BGH vom 19.04.2007 Az.: III ZR 75/06 [Quelle: Rechtsanwalt Jörg Siegmund, Dresden, 23. Mai 2007]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Geschlossene Immobilienfonds: Aufgeklärt? |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Aufklärungspflicht über eingeschränkte Handelbarkeit von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds [Quelle: Rechtsanwalt Jörg Siegmund, Dresden, 25. Mai 2007]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Schönheitsreparaturen: Wie Du mir, so ich Dir! |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Vermieter sind verpflichtet, ihrem Mieter eine Frist einzuräumen, wenn dieser die Wohnung bei Auszug nicht vertragsgerecht übergeben hat. Dieses berührt jedoch nicht ... [Quelle: Rechtsanwältin Hildegard Schneck] |
|
Letzte Aktualisierung ( Freitag, 30. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
BGH verschärft weiter die Haftung von Anlagevermittlern |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Der Bundesgerichtshof hat mit einem Urteil eine Vermittlerhaftung auch dann angenommen, wenn der Vermittler ausdrücklich als Repräsentant einer Bank auftritt. [Quelle: Rechtsanwalt Jörg Siegmund, Dresden]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Rückabwicklung: Keine Besteuerung als privates Veräußerungsgeschäft |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Die Rückabwicklung eines Immobilienkaufes unterliegt nicht der
Besteuerung als privates Veräußerungsgeschäft des § 23 EstG (Urteil des
Bundesfinanzhofs Az.: IX R 47/04, vom 27.06.2006)
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Mietpool: Haftet die Bank? |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
Keine Haftung der Bank für fehlgeschlagene Vermögensanlagen, selbst
wenn über die allgemein damit verbundenen Risiken nicht aufgeklärt
wurde. [Urteil des BGH vom 20.03.2007, Themenbereich Immobilienrecht, Az.: XI ZR 414/04]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Freitag, 03. April 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Mietrecht: Anspruch zur Beseitigung einer Antenne erst nach Abmahnung |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
 Ein Beseitigungsanspruch des Vermieters gegen den Mieter besteht erst nach vorheriger Abmahnung des Mieters. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) mit Entscheidung vom 17.04.2007, VIII ZB 93/06 [Quelle: Rechtsanwalt Jörg Siegmund, Dresden]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
BGH zum Thema Verbundenes Geschäft bei Immobilienfondsbeitritt |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
Der Abschluss eines Realkreditvertrags zur Finanzierung eines
Grundstücksgeschäfts gilt nicht als verbundenes Geschäft im Sinne von §
9 VerbrKrG. Dies gilt auch dann, wenn der Kredit der Finanzierung eines
Immobilienfondsbeitritts dient. [Urteil des BGH vom 24.04.2007, Az.: XI ZR 340/05]
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Wie urteilte der BGH in den vergangenen Jahren zu: Verbundenes Geschäft? |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
Im Jahre 2003 entschied der BGH zu der Frage, ob auch ein finanziertes Immobiliengeschäft mit dem der Finanzierung
dienenden Verbraucherkreditvertrag ein verbundenes Geschäft im Sinne
des Verbraucherkreditgesetztes bilden kann.
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
|
Wie urteilte der BGH in den vergangenen Jahren zu: Aufklärungspflicht der Bank über Innenprovision? |
|
|
|
|
GERICHTSURTEILE
|
|
Dienstag, 06. Januar 2009 |
|
Im Jahre 2004 entschied der BGH zu der Frage, ob die kreditgebende Bank eine Aufklärungspflicht über Innenprovision bei
Immobilienkäufen trifft. Die Rechtslage gestaltet sich hier anders als bei
einem Anlagevermittler!
|
|
Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 07. Januar 2009 )
|
|
weiter …
|
|
In dieser Rubrik kommen spezialisierte Fachleute rund um das Thema Immobilien zu Wort. Lesen Sie Kommentare von unseren Fachleuten zur aktuellen Rechtssprechung oder lassen Sie sich komplizierte rechtliche Sachverhalte erklären.
