Nebenkosten bei Immobilienkäufen
Sonntag, den 25. Januar 2009 um 00:00 Uhr
VERMIETUNG UND EIGENTUM
Man unterscheidet zwischen festen und variablen Kosten. Bei jedem Erwerb von Immobilien fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kosten an, die sich auf den Kaufpreis beziehen.Dieses sind im Einzelnen:
• Notar-, Grundbuch- und Eintragungsgebühren: 0,8 bis 1,5% des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Finanzierungskosten / Bearbeitungsgebühren: ca. 1% vom Finanzierungsvolumen
• Maklerprovision: zwischen 5 und 6% in Deutschland. Je nach Region sind Käufer und Verkäufer
• beteiligt - oder einer von beiden ganz. Zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer, ab Januar 2007 19%.
• Schätzkosten der Bank: 0,5 bis 1% vom Kaufpreis
• Vermessungskosten: 0,25 bis 0,4% des Kaufpreises
Dazu kommen Kosten, die bei Neubau nach dem Zustand des Grundstücks zu beurteilen sind:
• Erschließungskosten: Je nach Bebauungslage
• Verdienstausfallversicherung gegen Arbeitslosigkeit
• Abholzen/Räumung des Grundstücks
• Hausanschlüsse (Gas, Elektro, Wasser, Telefon, Kabel)
• Bei alter Bebauung: Abriss alter Gebäude (-teile)
Disclaimer:
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